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20个城市的新房销售面积正在升温,需求的过剩明显得到释放。

作者:FZ09 来源: 更新时间:2020-04-07 11:31:35

诸葛住房搜索数据研究中心发布了2019年第38周的新房子周刊。金牛上半期新房成交情况不容乐观,销售面积不如去年同期好,然而,经过近一个月大部分时间对金集降价的预期,第38周,积压需求开始释放,市场交易开始回暖。20个城市新房的销售面积主要增加了21个。2%和14%。与去年同期比较,分别为2%。预计下一个积压的需求将继续进入市场,新的住房市场交易继续升温。

成交量:38周新房成交量回升,各城市成交量普遍上升

据报道,2019年第38周,20个城市的新房销售面积显著增加,销售面积环比增长了21。2%和14%。与去年同期比较,分别为2%。金牛上半期新房成交情况不容乐观,销售面积不如去年同期好,然而,经过这个月大部分时间对金集降价的预期,本周积压的需求开始释放,市场交易开始回暖。预计下一个积压的需求将继续进入市场,新的住房市场交易继续升温。

从城市层面来看,一线城市的交易量明显低于去年同期,二线城市的交易量有所回升。一线城市的销售面积增长了15.与前一个月相比下降了3%,下降了29%。与上年同期相比,主要原因是北京第38周新增住房交易量下滑,低于去年同期,导致一线城市交易量下降;二线城市圈表现良好,21%。8%和35%3、4级城市环比分别上升8%、21%.2%和14%。与去年同期比较,分别为2%。

据北京市统计,在第38周,北京以外城市的销售面积普遍上升,而武汉、宁波、温州和泰安的销售面积比去年同期翻了一番。在38周里,只有北京的销售面积比前一个月下降了35.4%,主要原因是最近一些普通产权房的震动,转移了需求。

第38周,各市售区监测单位:万宇资料来源:当地住房建设委员会、住房局、诸葛市房屋寻觅单位

库存:随着供应增加,库存略有增加

在第38周,在10个城市监测的新住房的库存面积为50。3.728亿美元,增长1%。同比增长7%,上涨46%。报告称,与去年同期相比,这一比例为4%。在38周内,超过一半的黄金市场,开发商加快了进入市场的步伐,比如北京的新供应区是3。8倍于上周,随着供应增加,库存略有上升,但下一个积压的需求可能会继续释放,新的库存清除压力较小。

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